Ing. Petr Čírtek
Prodej stavební parcely 1399 m², Hradec Králové
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v ulici Pardubická, Hradec Králové - Kukleny. Pozemek o výměře 1 399 m² je nabízen včetně projektové studie od renomované architektonické kanceláře Žárovka architekti, který počítá s výstavbou moderního bytového domu s celkem 12 bytovými jednotkami. Projekt nabízí atraktivní flatmix ve složení 6 × 1+kk, 3 × 2+kk a 3 × 3+kk. Celková podlahová plocha bytových jednotek činí 501 m², doplněná o 95 m² lodžií, 23 m² sklepních prostor a 31 m² teras a 15 parkovacích míst. Celkové předpokládané náklady na realizaci projektu činí 35,59 milionu. Projekt nabízí dvě varianty budoucího zhodnocení investice. V případě ponechání rezidence k pronájmu lze dle odhadu očekávat roční příjem ve výši 2,40 milionu. To představuje hrubý výnos 5,48 % p.a. Alternativou je prodej jednotlivých bytových jednotek a příslušenství, kdy odhadovaná prodejní cena činí 61,23 milionu bez DPH. Očekávaný zisk z prodeje před zdaněním činí 21,37 milionu Kč, což odpovídá hrubému výnosu 34,9 %. Projekt představuje unikátní příležitost pro developery či investory, kteří hledají projekt s jasně definovanou studií, ekonomickou rozvahou a vysokým potenciálem výnosu v lokalitě Hradce Králové.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 950 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha pozemku | 1 399 m² |