Natálie Poláková
Pronájem bytu 1+kk, garsoniery 35 m², Hradec Králové
Popis nemovitosti
Hledáte menší bydlení v nejvyšším standardu k pronájmu? Pak je tato nabídka přímo pro Vás! Pronajmeme solidnímu nájemníkovi luxusní, kompletně zrekonstruovaný byt v Hradci Králové na oblíbeném Moravském Předměstí kategorie 1+kk, o velikosti 29,6 m2. Byt má zasklenou lodžií o velikosti 3,8 m2 a sklep o velikosti 2 m2, (celková plocha činí cca 35 m2). Byt prošel kompletní moderní úpravou perem architekta a celkovou rekonstrukcí. Každý centimetr bytu je efektivně využit a je to znát na zpracování celého bytu. Promyšlený prostor, kvalitní materiály a navíc zasklená lodžie, která u malých bytů často nebývá, to jsou hlavní výhody naší nabídky! Bytová jednotka se nachází ve 4. patře panelového domu v ulici Jana Masaryka s bezbariérovým vstupem a je orientován na západ. Byt je rozdělen na jednotlivé části: vstupní, lůžková a část pobytová s vestavěnou kuchyňskou linkou tak, aby byt splňoval náročné potřeby začínajícího páru nebo rodiny. Koupelna v sobě obsahuje veškerý vestavěný nábytek včetně vestavěné skříně pro pračku, sušičku a zrcadlových skříněk pro ukládání potřeb. Půdorys bytové jednotky přesně řeší rozmístění úložných prostor, sedacího nábytku, zařizovacích předmětů a elektroinstalace. V roce 2022 byt prošel kompletní rekonstrukcí, včetně SDK stropů, elektroinstalace, včetně LED osvětlovacích prvků, vypínačů a zásuvek v provedení antracit, podlahová krytina vinyl s podložkou v provedení dub natural. Kuchyně je řešená individuálně s LED osvětlením v provedení dub dřevodekor/ šedá/ bílošedá včetně spotřebičů německé značky KLUGE, čelo postele s úložným prostorem v provedení šedá, v koupelně byly použity rektifikované obklady a dlažba v provedení kámen/ antracit, závěsné WC a sanita německé značky JUNGBORN, skleněný sprchový kout, pákové baterie německé značky GROHE, vestavěné skříňky se zrcadlovými dveřmi včetně LED osvětlení, vestavěné dveře, skříně pro pračku se sušičkou v provedení dřevodekor, byly vyměněny vstupní bezpečnostní dveře za nové v provedení antracit, dveře jsou obložkové, prosklené v provedení dřevodekor. Okna jsou plastová se žaluziemi, lodžie je zasklená. Nábytek z fotografií není součástí vybavení bytové jednotky. Oblíbená lokalita města Hradce Králové - Moravské Předměstí se vyznačuje dostupností všech služeb. V okolí je spoustu zeleně - parky, blízkost Novohradeckých lesů apod. Vedle domu naleznete, mimo jiné, dostatek parkovacích míst, supermarket Albert, ruční myčku, zdravotní středisko i OC Futurum. Energetickou třídu uvádíme ze zákona G, protože nám zatím nebyl předložen energetický štítek. Reálná třída bude nižší. Pronajímatel požaduje nájemné 11.000,- Kč/měs+ poplatky spojené s užíváním bytu (dle počtu osob - cca 3.500,- Kč), kauci ve výši 14.500,- Kč a provizi RK ve výši 14.500,- Kč.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N2278 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 35 m² |
| Plocha užitná | 35 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |